近日，五華區發布麻園城改項目一宗占地約36畝住宅用地延長土地使用年限補繳土地出讓金土地評估工作的詢價公告，該地塊由昆明尚信房地產在2013年所拿，遠大置業接盤開發后，其所面臨的一大問題就是該項目土地使用年限已不足70年，因此通過延長土地使用年限使其成為一個全新的項目在開發，有利于樓盤后期的銷售。
遠大置業云樟花園地塊已啟動補繳土地出讓金的評估工作
此次涉及延長土地使用年限補繳土地出讓金的地塊占地面積約24056.2平米（約36畝），位于滇緬大道與藝苑巷交叉口西側，拿地編號為KCXS2012-31-A2，其實也就是由遠大置業負責操盤的云樟花園地塊，地塊性質為純住宅用地。
該地塊在2013年7月由尚信地產以2.7億元的價格競得，由于尚信地產資金鏈出現問題，尚源酈城停擺爛尾，該地塊因此也長期閑置為停車場，直到遠大置業接盤，該地塊這才迎來重啟。
上月初，該地塊一期進行建設規劃許可證批前公示，報規名為云樟花園（也即麻園城改項目A5地塊）。
遠大置業云樟花園地塊規劃效果圖，項目分兩期建設
遠大置業是通過股權出資入主昆明尚信地產的，在迅速解決尚源酈城的爛尾問題后，遠大置業也把尚未開發的兩個住宅地塊當做一個全新的項目在開發，由于是其入昆首作，如何才給昆明市場留下好印象、重拾置業者對項目的投資信心對遠大置業來說很重要。
此前遠大置業透露消息稱項目將計劃在今年4月底開盤，首開主推3T6和 2T4設計、建面105-143平米的高層住宅，不過在開售之前，顯然還有其他的準備。
住宅用地的土地使用年限為70年，如果不延長土地使用年限，則會導致項目還未交房入住就比其他新建項目少了10多年的產權，市場競爭力也會隨之受影響。
而在此之前，昆明已有補繳土地出讓金延長土地使用年限的先列。如位于西北新城的君庭云邸，該項目在2019年完成補繳后，其土地使用年限就重新從2019年開始計算。
待遠大置業補繳完土地出讓金后，云樟花園地塊的土地證就能重新辦理，其土地使用年限也會重置。這樣該項目便能以一個全新的面貌入市，利于其后期的銷售。
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