買房最好買現房、準現房已經是當前昆明市場的共識，其實比起住宅來，公寓更有必要買現房，因為公寓作為商業項目，開發商往往放在最后面才建，如果資金出問題，公寓也首當其沖。另外，住宅如果停工爛尾，因為涉及面廣，國家和政府也重視，還會千方百計要求開發商“保交付”。但要是公寓出問題，基本上就看開發商能不能自救了。
公寓如果停工爛尾，更不容易被盤活，因此最好買現房
另外，公寓價格變動大，開發商經常虧本銷售，買期房很容易站在高位，價格上吃虧，所以如果是自住自用，不是開酒店什么的，還不如等到現房價格穩定，交付有保證，質量也看得見摸得著再買。
不過話雖這么說，昆明現房銷售的公寓項目其實并不算多，根據云南房網不完全統計，目前有公寓現房在售的樓盤一共10來個，云南房網在國慶節前了解到在售產品信息好的有招商翰林大觀、遠洋新干線、華僑城花都時區、藝城•PGC紫金中心、中海云著以及中鐵云時代廣場，還有幾個公寓項目雖然也差不多是現房準現房，但暫無最新銷售信息釋放。
招商翰林大觀是招商蛇口在昆開發建設的第三個項目，位于呈貢新區雨花路與景明南路交叉口南側。
據云南房網致電了解，目前，招商翰林大觀在售公寓均為現房，其在售公寓為戶型建筑面積約37-48平方米的LOFT，分為精裝和毛坯交付，其中毛坯價格約5000-5500元/平方米，精裝價格約6500-8000元/平方米。
招商翰林大觀48平米LOFT公寓
遠洋新干線項目也同樣位于呈貢新城，具體位于云南白藥街與欣惠路交匯處，地鐵1號線大學城南站旁，是遠洋集團在昆明開發的第一個項目。
當前該項目在售的公寓同樣全是現房，為戶型建筑面積約35-50平方米的LOFT，價格約6500-7500元/平方米，毛坯交付。
遠洋新干線38平米LOFT公寓
華僑城花都時區項目與前兩個項目一樣，同處呈貢片區，位于斗南片區興呈路與彩云路交叉口東南角，臨近地鐵4號線。
目前華僑城花都時區在售的公寓現在分為LOFT和平層兩種，其中LOFT公寓戶型建筑面積約69平方米，價格約6000元/平方米；平層公寓戶型建筑面積約37-69平方米，價格約4500-5000元/平方米，這兩類公寓均為毛坯交付。
華僑城花都時區今年4月底還推出過3900元/平起的特價公寓
藝城•PGC紫金中心
藝城•PGC紫金中心位于地鐵1號線曉東村站旁，在售的公寓有現房和期房兩種，其中公寓現房戶型建筑面積約戶型建筑面積約48平方米，平層和LOFT兩種都有，毛坯交付，平層價格約7000元/平方米，LOFT價格約8800元/平方米。
除此之外，紫金中心在售的期房公寓今年年底也就能交房了，戶型建筑面積約48平方米，為精裝交付的LOFT產品，價格約9600-10000元/平方米。
中海云著位于龍泉路與紅云路交匯處以北200米，住宅早已交付，當前在售的公寓產品也是現房，而且是精裝交付。
中海云著在售的公寓分為平層和LOFT兩種，平層公寓戶型建筑面積約26平方米，總價約20-25萬元/套，算下來的單價約7692元/平方米起；LOFT公寓戶型建筑面積約40平方米，總價約31-36平方米，折算下來的單價約7750元/平方米。
中鐵云時代廣場是中國中鐵二院集團有限責任公司在昆明開發的第一個項目，位于西北新城片區。項目在售的公寓現房為平層公寓，戶型建筑面積約51-82平方米，均價約7800元/平方米，毛坯交付。
除了以上幾個項目外，綠地東南亞中心的公寓產品也在近期宣傳中宣傳為現房，但售樓部電話無法接通，所以最新銷售動態暫時無法獲取。另外，根據云南房網掌握的信息，俊發陽光俊園、俊發逸天峰逸公館也基本是準現房狀態，還有金茂廣場等項目的公寓產品也都是現房，但這幾個項目的銷售電話暫時無法接通，所以還不清楚最新報價，有興趣的購房者可以直接到現場去看。
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